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7月1日正式實施,山東住宅專項維修資金最新管理辦法

來源:山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳      編輯:創(chuàng)澤      時間:2020/6/8      主題:其他   [加盟]

近日,記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到,為進一步加強住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理,保障共用部位、共用設施設備的正常使用和維修,維護維修資金所有者的合法權益,山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省民政廳、山東省財政廳聯(lián)合印發(fā)《山東省住宅專項維修資金管理辦法》。

截至2019年底,全省維修資金賬面余額約857.42億元,累計使用金額約28.66億元,其中2015-2019年使用金額達到19.32億元,占維修資金制度實施以來使用總額的67.41%,在保障共用部位、共用設施設備正常使用和房屋使用安全方面發(fā)揮了重要作用。

新印發(fā)的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》共分五章五十二條,主要包括第一章總則,第二章交存,第三章使用,第四章監(jiān)督管理,第五章附則。

維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。《辦法》適用于本省行政區(qū)域內商品住宅、售后公有住房維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,按照本辦法規(guī)定交存維修資金。


《辦法》明確,省住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同省財政部門負責對全省維修資金的指導和監(jiān)督,設區(qū)的市住房城鄉(xiāng)建設部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內維修資金的指導和監(jiān)督工作。財政部門應當加強對維修資金收支財務管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

在維修資金的交存和使用方面,《辦法》指出商品住宅的業(yè)主應當在辦理住宅交付手續(xù)前交存首期維修資金,建設單位應當與業(yè)主在購房合同中約定業(yè)主按相關規(guī)定交存維修資金,并督促業(yè)主交存。出售公有住房應從售房款中提取維修資金,業(yè)主按照建筑面積交存維修資金。維修資金的使用分為計劃使用、一般使用和應急使用,計劃使用和一般使用經(jīng)業(yè)主表決同意后組織實施維修,應急使用經(jīng)現(xiàn)場查驗后組織實施維修,維修完畢后進行公示。維修資金可按照計劃使用程序,用于購買電梯維修更新改造有關保險。


維修資金應當建立公示和查詢制度,接受業(yè)主查詢。維修資金可按國家有關規(guī)定用于定期組合存款等,確保資金安全和保值增值,增值收益定期分配。維修資金管理情況應定期開展財務審計,公開審計結果,并依法接受審計部門的審計監(jiān)督。省、設區(qū)的市住房城鄉(xiāng)建設部門加強維修資金歸集、使用、增值等工作的監(jiān)督管理,并會同同級財政部門組織維修資金檢查活動。

此次印發(fā)的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》于2020年7月1日起施行,有效期至2025年6月30日,原2015年印發(fā)的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》(魯建發(fā)〔2015〕2號)已到期,不再適用。


山東省住宅專項維修資金管理辦法[2020最新]



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